신혼부부 전세임대주택 신청 미리내집

 

출처 공고문

서울시 ‘미리내집’ 장기전세, 신혼부부 전세임대주택 정책으로 내 집 마련 기회를 잡으세요

신혼생활을 시작하며 가장 큰 고민 중 하나는 주거입니다. 전세가격은 치솟고, 내 집 마련은 먼 이야기 같을 때, 서울시가 신혼부부 전세임대주택 문제를 공공정책으로 풀기 위한 해법을 내놨어요. 바로 서울주택도시공사(SH공사)에서 추진하는 제4차 장기전세주택2(미리내집) 입주자 모집 공고입니다.

 

이번 미리내집 사업은 단순한 전세임대주택 공급이 아니라 출산 가구일 경우 최대 20년까지 안정적으로 거주할 수 있고, 향후 분양 전환 기회도 제공되어 실질적인 내 집 마련 발판이 될 수 있는 구조예요. 특히 신혼부부 전세임대주택 대책이 절실한 무주택 세대에게 매우 실질적인 혜택을 줄 수 있는 제도입니다.

 

출처 미리내집 공고문

 

신혼부부 전세임대주택 지원 대상은 누구? – ‘무주택 + 출산계획’이 핵심

 

이번 제4차 모집은 서울시 거주 신혼부부 또는 예비신혼부부 중 무주택세대를 대상으로 진행됩니다. 기본 요건은 아래와 같습니다.

• 신청일 기준 서울시에 주민등록이 등재된 무주택세대 구성원
• 혼인신고일 기준 결혼 7년 이내 신혼부부, 또는 3개월 내 결혼 예정자
• 신청자 및 배우자의 합산 소득이 도시근로자 평균의 100% 이하
  (맞벌이 시 120% 이하까지 완화)
• 자산 기준: 총자산 3억 4천만 원 이하, 자동차 기준가액 3,683만 원 이하
• 청약통장 6회 이상 납입, 또는 해당 입주자격이 충족될 것

위 요건을 충족할 경우, 서울시에서 지정한 ‘미리내집’ 단지에 대해 신혼부부 전세임대주택 청약 신청이 가능합니다. 특히 출산한 가구의 경우 거주기간을 최대 20년까지 연장할 수 있어, 장기적인 주거 안정성 확보에 큰 도움이 됩니다.

 

출처 공고문

 

신청 일정과 절차 – 인터넷 접수는 2025년 4월 15일부터 시작

 

신청 일정은 다음과 같이 구성되어 있어요. 신혼부부 전세임대주택 정책을 준비하고 있다면 반드시 일정을 확인하고 놓치지 말아야 합니다.

 

• 공고일: 2025년 4월 11일(금)
• 청약 접수 기간: 2025년 4월 15일(화) ~ 4월 22일(화)
• 접수 방법:
  • SH공사 홈페이지 인터넷 신청
  • 또는 SH공사 본사 방문 접수 가능

 

 

 

 

출처 공고문

• 당첨자 발표: 2025년 5월 중 예정
• 계약 체결 및 입주 시기: 2025년 6월 이후 순차 진행

신혼부부 전세임대주택 신청 시에는 반드시 본인 인증과 서류 첨부가 필요하므로, 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인 예정 증빙서류 등을 미리 준비해두는 것이 좋습니다. 또한 사회보장정보시스템 연동을 통해 소득·자산 기준을 확인하는 절차가 포함되기 때문에 정확한 입력과 자격 조건 검토가 필수입니다.

 

출처 공고

 

공급 단지 어디? – ‘미리내집’ 브랜드로 6개 지역 공급 예정

 

이번 미리내집 4차 입주자 모집에서는 서울 내 6개 지역의 전세임대주택이 공급됩니다. 단지별 공급 규모는 다르지만, 공통적으로 시세의 80~90% 수준의 전세보증금으로 거주할 수 있으며, 신혼부부 전세임대주택 대상에게 우선 공급됩니다.

 

 

 

 

 

• 강서구 등촌동 SH공사 소유 단지
• 성동구 옥수동
• 양천구 신월동
• 관악구 신림동
• 노원구 상계동
• 강북구 수유동 등 일부 지역 추가

각 단지는 교통 접근성과 학군, 생활편의시설이 양호한 지역에 위치하고 있으며, 입주 시기별로 순차적 공급이 가능하도록 구성돼 있어요. 특히 미리내집 브랜드는 신혼가구가 안정적으로 거주할 수 있도록 설계된 구조를 갖춘 것이 특징입니다.

 

 

신혼부부 전세임대주택의 가장 큰 장점은? – 전세임대에서 분양까지

 

신혼부부 전세임대주택 제도의 강점은 단순히 저렴한 전세가격이 아닙니다. 이번 미리내집 사업의 핵심은 출산 가구에 한해 최대 20년간 거주 보장, 그리고 추후 분양 전환 기회 부여라는 이중의 혜택이 있다는 점이에요.

즉, 처음에는 전세 형태로 시작하되, 장기간 안정적으로 거주하며 내 집 마련 기회를 실현할 수 있다는 점에서 많은 젊은 부부들의 관심을 끌고 있습니다. 실제로 지난 1~3차 공급에서도 신혼부부 전세임대주택 대상자의 신청 경쟁률이 높았고, 분양 전환 대상자에 대한 만족도도 높은 편이에요.

 

 

마무리 – 신혼부부 전세임대주택 현실적인 주거 해법을 찾다

 

서울시가 추진하는 미리내집 장기전세주택2는, 신혼부부 전세임대주택 문제를 실제적인 정책으로 풀어가는 사례라고 할 수 있습니다. 높은 집값과 불안정한 전월세 환경 속에서 출산과 양육까지 고려해야 하는 신혼부부 세대에게는 매우 실용적인 선택지가 될 수 있어요.

 

지금 이 시기에 신혼부부 전세임대주택를 고민하고 있는 분이라면, 이번 공고를 놓치지 말고 반드시 확인해보세요.
서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지를 통해 공고문 전체와 신청 안내를 확인할 수 있습니다.

 

 

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