전세보증금 반환 보증 보험료 지원금

경기도, 전세사기 예방 위해 전세보증금 반환보증료 최대 40만 원 지원

전세사기 피해가 계속해서 사회적 문제로 떠오르면서, 정부와 지자체가 다양한 예방책을 마련하고 있어요.

 

특히 보증금 반환이 어렵거나 임대인이 돌연 잠적해 피해를 입는 사례가 잇따르자, 경기도가 ‘전세보증금 반환보증’에 대한 실질적인 보증료 지원을 강화하는 정책을 발표했어요.

 

기존에도 보증료 일부를 지원하는 제도가 있었지만, 올해부터는 지원금 상한을 기존 30만 원에서 40만 원으로 상향해 실질적인 체감 효과를 높였다는 점이 눈에 띄어요.

특히 청년과 신혼부부 같은 사회초년생 계층에게는 보증료 전액을 지원하는 등 대상별 차등 지원 방식으로 보다 세분화된 지원책이 적용되고 있어요.

 

이번 포스팅에서는 경기도 전세보증금 반환보증 지원 제도의 주요 내용, 신청 대상, 지원 금액, 신청 절차를 정리해드릴게요. 임차인의 권리를 지키는 가장 확실한 방법 중 하나인 반환보증 제도, 이번 기회에 꼭 알아두시길 바랍니다.

 

출처 픽사베이

 

전세사기 예방의 핵심 수단, 반환보증

 

전세보증금 반환보증은 말 그대로 전세 계약이 종료됐음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않거나, 연락이 두절되는 등 문제가 발생했을 때 보증기관이 대신 보증금을 지급해주는 제도예요.

 

문제는 이 제도를 이용하려면 보증기관에 일정 금액의 보증료를 납부해야 하는데, 보증료가 수십만 원에 이르다 보니 청년, 신혼부부, 무주택 서민 입장에서는 가입 자체가 부담이 되는 경우가 많았어요.

 

 

 

 

출처 온라인뉴

 

경기도는 이런 문제를 해결하고자 2024년부터 보증료 지원금 상한을 기존 30만 원에서 40만 원으로 인상했어요. 그동안 혜택이 충분하지 않다고 느꼈던 임차인들에게는 실질적인 보탬이 되는 개편이라고 볼 수 있습니다.

 

보증기관은 HUG, SGI, HF 등으로 나뉘며, 가입자는 본인이 선택한 기관을 통해 보증상품에 가입할 수 있어요.

단, 보증 가입 전 임대차계약의 유형, 등기부등본, 확정일자 여부 등 기본 요건을 충족해야 하며, 보증기관별 세부 심사 기준은 조금씩 다를 수 있어요.

 

이런 제도는 전세사기 예방뿐 아니라, 계약 종료 시 임차인의 재산을 지키는 최소한의 안전장치이기도 하므로, 반드시 알고 넘어가는 것이 좋습니다.

 

 

출처 픽사베이

지원 대상 정리 – 무주택 청년과 신혼부부라면 조건만 맞으면 지원 가능해요

 

경기도의 이번 반환보증료 지원은 전세보증금 3억 원 이하의 무주택 임차인을 대상으로 하고 있어요.

여기서 가장 중요한 기준은 임차인의 보증금 수준과 무주택 여부, 그리고 소득요건 충족 여부입니다.

청년과 신혼부부의 경우 특별한 혜택이 추가로 적용돼요.

구체적으로 정리하면 다음과 같아요:

• 기본 조건
  • 경기도 거주 또는 계약 대상 주택이 경기도 소재
  • 전세보증금 3억 원 이하
  • 무주택 임차인
  • 보증기관(HUG, SGI, HF) 중 1곳에서 반환보증 가입한 자

 

• 추가 조건
  • 청년: 만 19세~39세
  • 신혼부부: 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부
  • 소득요건: 가구 소득이 기준 중위소득 180% 이하 등 조건 충족 시 지원 가능

 

이때 청년과 신혼부부는 보증료 전액을 지원받을 수 있고, 그 외 일반 무주택 임차인은 보증료의 90%를 지원받아요.

단, 모든 대상자에게 지원금은 최대 40만 원까지 지급되며, 초과분은 본인이 부담해야 해요.

따라서 자신의 조건에 따라 어느 범주에 해당하는지를 반드시 확인해보는 것이 중요합니다.

 

 

출처 픽사베이

신청 방법과 절차 – 보조금24, 시·군·구 방문, HUG 포털 중 택 1

 

신청은 매우 간단하지만, 가입 후 소급 신청이 안 되기 때문에 사전에 보증 가입 여부와 보증료 납부 확인이 우선돼야 합니다.

경기도에서는 세 가지 경로를 통해 신청을 받고 있어요.

 

1. 온라인 신청
   • 정부24의 보조금24 서비스 접속
   • '국토교통부 전세보증금 반환보증 보증료 지원' 검색 후 신청
   • 신청자 본인 명의 공동인증서 필요
2. 보증기관 연계 포털(HUG 안심전세포털)
   • 보증 가입 신청과 동시에 지원 신청까지 가능
   • 보증료 계산, 신청 자격 여부도 함께 확인 가능
3. 현장 방문 신청
   • 주민등록상 주소지 관할 시·군·구청 방문
   • 전세 계약서, 보증 가입 증명서, 신분증 등 지참 필요

 

 

이 외에도 SGI 서울보증, 한국주택금융공사(HF)를 통한 보증 가입자도 동일하게 신청할 수 있으며, 반드시 가입 후 일정 기간 내에 신청해야 지원을 받을 수 있으므로 타이밍을 놓치지 않는 것이 중요해요.

 

출처 픽사베

 

청년·신혼부부가 특히 주목해야 할 이유 – 보증료 전액 지원

 

일반적인 보증료 지원은 일부 보조에 그치는 경우가 많은데, 경기도는 이번 제도 개편을 통해 청년 및 신혼부부에게 최대 40만 원까지 전액 지원한다는 점에서 매우 현실적인 혜택이 되고 있어요.

특히 초기 자금 마련에 부담이 큰 사회초년생이나 결혼을 준비하는 예비부부에게는 가입을 망설이게 했던 보증료 부담을 확실히 줄여주는 제도라 할 수 있어요.

 

실제 전세사기 피해는 주택 등기부등본이나 확정일자만으로는 완전히 예방이 어렵기 때문에, 보증 가입 자체가 전세 계약 시 가장 안전한 수단으로 평가되고 있어요. 따라서 현재 경기도에 거주 중이거나 전세 계약을 준비 중인 청년층이라면, 이번 보증료 지원을 적극 활용하는 것이 자산 보호의 시작이 될 수 있습니다.

 

무주택 상태를 유지하며 소득 요건을 충족한다면 누구나 신청 가능하니, 복잡하게 느껴지더라도 실제 지원 절차는 매우 간단하다는 점도 기억해두세요.

 

 

 

마무리 – 전세사기 걱정되는 요즘, 경기도의 보증료 지원

 

보증금은 내 전 재산이자 생활 기반이에요. 그만큼 신중하게 계약해야 하고, 최대한 위험을 줄이기 위한 제도 활용은 선택이 아닌 필수입니다. 경기도가 시행 중인 이번 전세보증금 반환보증 보증료 지원 제도는 바로 그런 취지에서 마련된 제도예요.

 

특히 전세사기 사례가 급증하면서 피해 발생 전 사전 예방의 중요성이 커진 상황에서, 보증료 지원은 단순한 비용 절감이 아닌, 안정적인 전세 생활을 위한 안전장치가 됩니다.

 

2024년부터 상향된 보증료 지원 한도(최대 40만 원)를 꼭 확인하시고, 청년, 신혼부부, 무주택 임차인이라면 지금 바로 신청을 준비해보세요.

정확한 신청 조건과 절차 정부24 ‘보조금24’ 서비스에서 확인 가능합니다.

 

 

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